下野市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違い、注文した方が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を建築できるというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが下野市でも手順であって、どれもいろいろな特色や得意分野を持つため、依頼先の選択も重要なポイントとなります。

まず最初にやることは土地を確保することです。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地で家をつくるプランを立てることになりますが、土地がないならば、希望エリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地を探す際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律規制を考慮しながら探すことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が重要になります。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を決めます。

下野市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを細かくイメージしつつ、生活様式に合った間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納スペースを想定することが大事になりますし、リビングを充実させたい場合は壁の構造や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

下野市でも、今は在宅ワークの普及に伴い、ワークスペースを備える例も少なくありません。

また耐震や断熱などというような家の機能面についても考慮しつつ家づくりを行う事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建物の大きさや性能や依頼先の会社で大きく変動しますが、下野市でも、通常の相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅はこだわりが重なることによって価格もかかります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントになります。

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建てられます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望に対応できます。

他のメリットとして住宅の機能を自由に決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、長期にわたって快適に暮らせる住居を建設できます。

最近では、下野市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の建物も人気です。

用いる材料についても決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることも可能です。

第一のデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した状態の住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが下野市でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間が必要です。