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岩手県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、岩手県でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

岩手県でも遺産相続による相続税申告は大部分の人には未知の手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



岩手県での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

よくある手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

岩手県でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関わってくるので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む岩手県での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、岩手県でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は岩手県でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、岩手県でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので高い価格で売却可能です。

売った際の諸経費や税金のことも事前に確認することがポイントになります。



岩手県の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分配することについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、全財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、岩手県でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。



岩手県の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自筆で執筆するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防ぐことが可能です。



岩手県の相続についての家族信託とは

家族信託とは岩手県でも最近注目を集めている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告での税理士の役目と岩手県での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

岩手県での税理士費用については、遺産額等で違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。