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九戸郡軽米町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、九戸郡軽米町でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

九戸郡軽米町でも、遺産相続での相続税申告は、大方の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半です。



九戸郡軽米町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

九戸郡軽米町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを調べて、リストにします。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に影響があるので、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意志により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む九戸郡軽米町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、九戸郡軽米町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は九戸郡軽米町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の算出は、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、九戸郡軽米町でもネットの一括査定サイトであればラクです。

複数不動産屋から見積もりを受けられるため高い金額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても先に調査しておく事が大事です。



九戸郡軽米町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自筆で書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いをあらかじめ防止することができます。



九戸郡軽米町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、九戸郡軽米町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



九戸郡軽米町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

すべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があったときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、九戸郡軽米町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生します。



相続税の申告での税理士の役目と九戸郡軽米町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

九戸郡軽米町での税理士の費用については、遺産の額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。