相続に強い税理士を探す



下閉伊郡田野畑村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、下閉伊郡田野畑村でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

下閉伊郡田野畑村でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとって慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



下閉伊郡田野畑村での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きがあります。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

下閉伊郡田野畑村でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をすべて精査して、リストにします。

この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく影響するので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての下閉伊郡田野畑村での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、下閉伊郡田野畑村でも扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は下閉伊郡田野畑村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは下閉伊郡田野畑村でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、高い金額で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調査する事が大事です。



下閉伊郡田野畑村の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に表すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自身で記述するといったこともできますが形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を未然に防止することができます。



下閉伊郡田野畑村の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在したときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、下閉伊郡田野畑村でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



下閉伊郡田野畑村の相続による家族信託とは？

家族信託は、下閉伊郡田野畑村でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の役割と下閉伊郡田野畑村での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に難解です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

下閉伊郡田野畑村での税理士の料金については、遺産総額等により変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。