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下閉伊郡川井村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、下閉伊郡川井村でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

下閉伊郡川井村でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる方が大部分です。



下閉伊郡川井村での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等という多数の手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

下閉伊郡川井村でも、最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象を吟味して、一覧にします。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税に大きな影響するため、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造などといった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の下閉伊郡川井村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、下閉伊郡川井村でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は下閉伊郡川井村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は下閉伊郡川井村でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の業者から査定がもらえるので高い価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金についても先立って確認する事が重要になります。



下閉伊郡川井村の相続での家族信託とは

家族信託というのは下閉伊郡川井村でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



下閉伊郡川井村の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書は自ら書くというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作っておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。



下閉伊郡川井村の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について思うように分け与えることについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言がある時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、下閉伊郡川井村でも遺留分に関する遺産相続の衝突もよくあります。



相続税申告における税理士の役割と下閉伊郡川井村での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

下閉伊郡川井村での税理士費用は、遺産総額などにより違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。