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九戸郡洋野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、九戸郡洋野町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を抑えることができます。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、問題をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

九戸郡洋野町でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



九戸郡洋野町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

よくある手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

九戸郡洋野町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に関わるので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などといった危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の九戸郡洋野町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は九戸郡洋野町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は九戸郡洋野町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは九戸郡洋野町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため高値で売ることができます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておくことが重要です。



九戸郡洋野町の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を好きなように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、九戸郡洋野町でも遺留分の相続の衝突も珍しくありません。



九戸郡洋野町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自分自身で書くことも認められていますが形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を考えている際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を予め防止することが可能になります。



九戸郡洋野町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは九戸郡洋野町でも近年関心を集めている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の役割と九戸郡洋野町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

九戸郡洋野町での税理士報酬については遺産の額などにより異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。