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九戸郡九戸村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、九戸郡九戸村でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を未然に封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

九戸郡九戸村でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの方には難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



九戸郡九戸村での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などという多くの手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

九戸郡九戸村でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく集めて、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるので、抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む九戸郡九戸村での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は九戸郡九戸村でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、九戸郡九戸村でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは九戸郡九戸村でもネットの一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数ある業者から査定がもらえるので高額で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費についてもさきに確認しておく事が大切です。



九戸郡九戸村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分で書くというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。



九戸郡九戸村の相続の家族信託とは

家族信託とは、九戸郡九戸村でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



九戸郡九戸村の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を自由にすることは許されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、九戸郡九戸村でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と九戸郡九戸村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

九戸郡九戸村での税理士報酬は遺産の額などで違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。