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胆沢郡金ケ崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、胆沢郡金ケ崎町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

胆沢郡金ケ崎町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の方にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。




胆沢郡金ケ崎町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

胆沢郡金ケ崎町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて精査して、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関わってくるので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産の胆沢郡金ケ崎町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、胆沢郡金ケ崎町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、胆沢郡金ケ崎町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、胆沢郡金ケ崎町でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数業者から見積りを受けられるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも先立って調査する事が大切になります。



胆沢郡金ケ崎町の相続における家族信託とは

家族信託とは、胆沢郡金ケ崎町でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。




胆沢郡金ケ崎町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自身で記述するということも認められていますが形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を考えている際には遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防ぐことが可能になります。




胆沢郡金ケ崎町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自らの財産について思い通りに相続させることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。

相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、胆沢郡金ケ崎町でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくありません。




相続税申告での税理士の必要性と胆沢郡金ケ崎町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

胆沢郡金ケ崎町での税理士の料金は遺産金額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。