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下閉伊郡山田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、下閉伊郡山田町でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事をあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

下閉伊郡山田町でも遺産相続による相続税の申告は大方の人にとっては難しい手続きであるので、税理士等に依頼する人がほとんどの



下閉伊郡山田町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

下閉伊郡山田町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関係してくるので、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などの危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての下閉伊郡山田町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、下閉伊郡山田町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、下閉伊郡山田町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、下閉伊郡山田町でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。

複数不動産業者から見積りを受けられるので、高い金額で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても先に調べる事がポイントになります。



下閉伊郡山田町の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、下閉伊郡山田町でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくありません。



下閉伊郡山田町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残すための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自筆で書き残すこともできますが、形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防げます。



下閉伊郡山田町の相続においての家族信託は

家族信託は、下閉伊郡山田町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と下閉伊郡山田町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解です。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定によった正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

下閉伊郡山田町での税理士報酬は、遺産総額などにより変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。