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八幡平市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、八幡平市でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

八幡平市でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等に任せる人が大部分になります。



八幡平市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などの多くの手続きがあります。

よくある段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

八幡平市でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを調べて、一覧にします。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に関係してくるため漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む八幡平市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は八幡平市でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、八幡平市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、八幡平市でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数会社から見積りを受けられるので、高い金額で売却できます。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べる事が大切になります。



八幡平市の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由にすることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在する際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、八幡平市でも遺留分の遺産相続の対立も発生します。



八幡平市の相続における家族信託は

家族信託は、八幡平市でも近年関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



八幡平市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自筆で記すというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める時には遺言公正証書にしておくことで対立を先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役目と八幡平市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

八幡平市での税理士費用については、遺産総額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。