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遠野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、遠野市でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

遠野市でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等に任せる人が大半です。




遠野市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などの多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

遠野市でもまずすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員で調整して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わるため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産の遠野市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、遠野市でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、遠野市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは遠野市でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので高額で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事が大事です。



遠野市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記すというようなこともできますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくと争いを先に防止することが可能になります。




遠野市の相続による家族信託

家族信託は、遠野市でもここ数年注目されている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。




遠野市の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があった場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、遠野市でも遺留分の相続の対立も発生します。




相続税申告においての税理士の必要性と遠野市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

遠野市での税理士の料金については、遺産の総額等で変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。