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紫波郡紫波町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、紫波郡紫波町でも面倒な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

紫波郡紫波町でも遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



紫波郡紫波町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きがあります。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

紫波郡紫波町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調査し、一覧化します。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大に関わるため抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての紫波郡紫波町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、紫波郡紫波町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には紫波郡紫波町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、紫波郡紫波町でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の不動産業者から査定してもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に確かめておく事が大事になります。



紫波郡紫波町の相続での家族信託は？

家族信託とは紫波郡紫波町でも近ごろ注目されている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



紫波郡紫波町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由に分けることについては許されますが、遺留分はその自由を制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、紫波郡紫波町でも遺留分に関する相続の争いも少なくないです。



紫波郡紫波町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分で書き残すことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割をしたいときには遺言公正証書にしておくことで対立を予め防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と紫波郡紫波町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に複雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

紫波郡紫波町での税理士の報酬は、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。