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釜石市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、釜石市でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

釜石市でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の人にとって未知の手続きであるので、税理士等に頼む人が大半になります。



釜石市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといった多くの手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

釜石市でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産を洗い出して精査して、一覧化します。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わってくるので抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の釜石市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は釜石市でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、釜石市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の割り出しは、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、釜石市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので適正な金額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についても先立って確認する事が重要です。



釜石市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で記述することも可能ですが、形式不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止できます。



釜石市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、釜石市でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



釜石市の相続についての家族信託とは

家族信託とは、釜石市でも近ごろ注目されている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と釜石市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

釜石市での税理士の費用については遺産額等で変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。