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下閉伊郡岩泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下閉伊郡岩泉町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを予め防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

下閉伊郡岩泉町でも遺産相続での相続税の申告は、たいていの人にとっては難しい手続きなので、税理士などに任せる方がほとんどの



下閉伊郡岩泉町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

下閉伊郡岩泉町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きな関係してくるので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の下閉伊郡岩泉町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、下閉伊郡岩泉町でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には下閉伊郡岩泉町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は下閉伊郡岩泉町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数不動産業者から査定がもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することがポイントです。



下閉伊郡岩泉町の相続においての家族信託は？

家族信託は、下閉伊郡岩泉町でも近年話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



下閉伊郡岩泉町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを制限するために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があった際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、下閉伊郡岩泉町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。



下閉伊郡岩泉町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自身で書き残すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防げます。



相続税申告での税理士の必要性と下閉伊郡岩泉町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

下閉伊郡岩泉町での税理士の報酬は、遺産金額等によって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。