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西磐井郡平泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、西磐井郡平泉町でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

西磐井郡平泉町でも、遺産相続と相続税申告は大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する人が大半になります。



西磐井郡平泉町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多数の手続きが含まれます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

西磐井郡平泉町でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。

預貯金と現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に影響があるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む西磐井郡平泉町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、西磐井郡平泉町でも扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、西磐井郡平泉町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等という複数の規準があります。

相続税の算定においては、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、西磐井郡平泉町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数ある業者から見積りがもらえるため高い金額で売却できます。

売った際の税金や諸経費についても事前にチェックしておくことがポイントになります。



西磐井郡平泉町の相続においての家族信託は

家族信託とは西磐井郡平泉町でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



西磐井郡平泉町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に残していくための書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自ら書くということもできますが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防ぐことができます。



西磐井郡平泉町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在した際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、西磐井郡平泉町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と西磐井郡平泉町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

西磐井郡平泉町での税理士の報酬については、遺産額などによって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。