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岩手郡岩手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、岩手郡岩手町でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

岩手郡岩手町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の人には難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。



岩手郡岩手町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

岩手郡岩手町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。

現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大に影響するため見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む岩手郡岩手町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、岩手郡岩手町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、岩手郡岩手町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算出には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、岩手郡岩手町でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数不動産会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックする事がポイントになります。



岩手郡岩手町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在する場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、岩手郡岩手町でも遺留分についての相続の衝突も発生します。



岩手郡岩手町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は、自分で記述するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを予め防止することが可能になります。



岩手郡岩手町の相続での家族信託

家族信託というのは、岩手郡岩手町でも最近話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告における税理士の役目と岩手郡岩手町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

岩手郡岩手町での税理士費用については、遺産の総額などで異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。