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岩手郡雫石町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、岩手郡雫石町でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

岩手郡雫石町でも遺産相続と相続税申告というのは多くの方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる人がほとんどの



岩手郡雫石町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

岩手郡雫石町でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な影響するので、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などというような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての岩手郡雫石町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は岩手郡雫石町でも対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した時、以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には岩手郡雫石町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の算出には、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、岩手郡雫石町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却できます。

売却した時の諸経費や税金についても予め確認しておくことがポイントです。



岩手郡雫石町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自分自身で書くというようなこともできますが、形式不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を残しておくとトラブルを前もって防止することが可能です。



岩手郡雫石町の相続の家族信託は？

家族信託というのは、岩手郡雫石町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



岩手郡雫石町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について自由にすることについては認められますが、遺留分はそれらを制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、岩手郡雫石町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と岩手郡雫石町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

岩手郡雫石町での税理士の費用は、遺産の額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。