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盛岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、盛岡市でも面倒な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

盛岡市でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の方にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。



盛岡市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などという多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

盛岡市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調査して、一覧化します。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に関わるため抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等といった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の盛岡市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、盛岡市でも扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には盛岡市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、盛岡市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却することができます。

売った際の税金や諸経費についても前もって調べておくことがポイントになります。



盛岡市の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、盛岡市でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。



盛岡市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自身で記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えている際には、遺言公正証書を作っておくと衝突を前もって防止することができます。



盛岡市の相続においての家族信託は

家族信託とは、盛岡市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告での税理士の役割と盛岡市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

盛岡市での税理士の報酬は遺産の額等で変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。