岩手県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


岩手県の土地活用の方法は？

土地を所有していると、土地の運用手段のさまざまな案が考えられます。

ただ土地を所持しているだけでは岩手県でも固定資産税を課せられてしまう他にも、管理するコストもかかります。

要するに、何かしらで収入が上がる土地の運用の仕方を考えることが大切です。

運用方法の多彩な方法があり、各々の特色を把握した上で選択することが必要になってきます。


相続した土地の注意点

土地を相続した時には岩手県でも相続税や固定資産税などというような負担が発生するので、有効な運用の方法を意識することが大切です。

相続税というのは土地評価金額に沿って課せられてくるので、土地の運用の方法により税の額を減らせるケースもあります。

たとえば、賃貸アパートやマンションを建築することで評価額を下げ、相続税の額を少なくすることができます。

さらに土地を売って現金化して、相続税の金額を少なくできることもあります。

土地活用は、多くのプランが考えられますが、土地の立地や初期投資の規模、維持管理の手間等によってどのプランを採用するかを決めます。

土地活用により長期安定の収入を得ることだけでなく、資産価値を上げることにもつながります。


岩手県での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営についても岩手県での土地活用のプランとして選ばれています。

住宅需要がある地域では手がたい利益を上げることが可能で、長い目で見ても資産価値を保持することが可能です。

とりわけ都市部や学生の町では単身用のワンルームマンションや学生用のアパートなどが人気です。

マンションやアパートを経営する時にはまとまった初期費用がかかる傾向にあり、初期費用を回収するにはある程度の時間が必要ですが、長い目で見て安定した利益を得ることが可能です。

最近では部屋の入居者の募集や管理を代わりに行ってくれるサービスもあります。


岩手県で駐車場として活用する

土地活用の代表的なプランとして駐車場経営があります。

駐車場は、岩手県でも少ない初期投資でできて、とくに都市部、商業施設近郊などにおいて多くの収益が見込めます。

駐車場には大きく分けると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場は利用者を確保することにより長期安定の収益を上げることが可能です。

他方でコインパーキングは、運営するコストと手間や設備コストが発生する傾向にありますが、回転率が上がれば多くの収入を期待できます。


岩手県で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームの経営も近年になって関心の高い土地活用の施策の一つです。

高齢化が加速する日本において岩手県でも高齢者向けの施設は需要が高く、自治体の補助金等といったサポートがある場合もあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホーム等といった多くの形態の施設が候補になってきます。

介護施設や老人ホーム等といった施設の経営には特別な知識と人材の確保が必要になりますが、運営全体について代わりにやってくれるサービスも増えてきています。


岩手県でトランクルームとして活用するには？

トランクルーム事業も土地活用の方法として選択肢になります。

最近になって、保管場所の不足から、岩手県でもトランクルームは人気があります。

特に、アパートやマンションに居住している人にとって、季節で変わる衣料品や趣味で集めたものなどを保管するスペースが求められています。

トランクルームは屋外型と屋内型に分けられて、各々に特徴があります。

屋外型は少なめの初期費用でスタートできる一方で、セキュリティ管理が必要になってきます。

屋内型については設備コストが発生しますが、防犯や空調の設備を整えれば高付加価値のサービスを提供することが可能になります。


岩手県で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電も土地活用のやり方の一つとして岩手県にて話題になっています。

特に広大な土地を持っているケースや太陽光がよく当たる所については、太陽光発電システムを建設すれば売電収益を上げることが可能になります。

国や自治体などからの補助金を活用することで初期費用を少なくできるのも良い点になります。

発電効率や維持管理のコストを意識することによって長期的な収益を確保することが可能です。


その他の岩手県での土地活用方法とは？

例えば、貸し農園の経営は人気で、趣味で家庭農園をしてみたい人のために土地を貸す土地活用方法です。

他にも飲食店やドラッグストアやコンビニ等に場所をレンタルすることもできます。

立地条件により利益がかなり異なりますが、商業用の土地の需要がある土地においては有効になります。