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東磐井郡藤沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、東磐井郡藤沢町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

東磐井郡藤沢町でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の方には未知の手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分です。



東磐井郡藤沢町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

東磐井郡藤沢町でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を探して、一覧にします。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に関わるため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造などのリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東磐井郡藤沢町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、東磐井郡藤沢町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、東磐井郡藤沢町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は東磐井郡藤沢町でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので高い金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金についても予め調べることがポイントになります。



東磐井郡藤沢町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に表す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自ら記述するということも可能ですが形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことで対立を予め防げます。



東磐井郡藤沢町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、東磐井郡藤沢町でも最近話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



東磐井郡藤沢町の相続における遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を好きなように相続させることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、東磐井郡藤沢町でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



相続税申告においての税理士の役目と東磐井郡藤沢町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

東磐井郡藤沢町での税理士の費用については、遺産の金額等により変わってきます、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。