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上閉伊郡大槌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、上閉伊郡大槌町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

上閉伊郡大槌町でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半です。




上閉伊郡大槌町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等の多数の手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

上閉伊郡大槌町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、リストにします。

これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に影響してくるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産についての上閉伊郡大槌町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は上閉伊郡大槌町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時は下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、上閉伊郡大槌町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は上閉伊郡大槌町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の不動産屋から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも予め調査しておくことが大事になります。



上閉伊郡大槌町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で執筆することも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分配をしたい時には遺言公正証書を作っておくと争いを予め防止することが可能です。




上閉伊郡大槌町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、上閉伊郡大槌町でも遺留分の相続の衝突も珍しくないです。




上閉伊郡大槌町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは上閉伊郡大槌町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。




相続税の申告においての税理士の必要性と上閉伊郡大槌町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。

上閉伊郡大槌町での税理士の報酬は、遺産の総額等により異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。