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岩手郡葛巻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、岩手郡葛巻町でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントを予め封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

岩手郡葛巻町でも遺産相続と相続税申告は大部分の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



岩手郡葛巻町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

岩手郡葛巻町でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続財産をすべて調査して、リスト可します。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に関わるため、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む岩手郡葛巻町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は岩手郡葛巻町でも特に扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、岩手郡葛巻町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の算出では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、岩手郡葛巻町でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数不動産業者から査定してもらえるので適正な価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金のことも予め調査しておく事が大事です。



岩手郡葛巻町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産について自由にすることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在した際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、岩手郡葛巻町でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。



岩手郡葛巻町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に表す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分で書くことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防ぐことが可能です。



岩手郡葛巻町の相続における家族信託とは？

家族信託とは、岩手郡葛巻町でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と岩手郡葛巻町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

岩手郡葛巻町での税理士報酬については、遺産の総額等によって違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。