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久慈市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、久慈市でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

久慈市でも、遺産相続と相続税の申告は多くの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士等に頼む人が大半です。



久慈市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などの多数の手続きがあります。

おもな段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

久慈市でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きく影響があるので漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の久慈市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、久慈市でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、久慈市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、久慈市でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積りしてもらえるので高値で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べる事がポイントです。



久慈市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を好きなように相続させることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在した際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、久慈市でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。



久慈市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に残すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すといったことも可能ですが形式の不具合や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求める場合には遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防止することが可能になります。



久慈市の相続においての家族信託は

家族信託とは久慈市でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の役目と久慈市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

久慈市での税理士費用については遺産の総額などで変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。