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花巻市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、花巻市でも難解な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、対立を前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

花巻市でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人には縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む方が大半になります。



花巻市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

花巻市でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象を精査して、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響するため、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての花巻市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は花巻市でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、花巻市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は花巻市でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数の会社から見積もりを受けられるので、適正な価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金についても先にチェックすることが重要です。



花巻市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に示していく書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自ら執筆するということも可能ですが、形式不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防ぐことが可能になります。



花巻市の相続による家族信託とは

家族信託は、花巻市でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



花巻市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について自由に与えることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、花巻市でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくありません。



相続税の申告においての税理士の必要性と花巻市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

花巻市での税理士の費用については、遺産金額などで変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。