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二戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、二戸市でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルをあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

二戸市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



二戸市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

二戸市でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを探して、一覧化します。

これには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に影響があるので抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意志により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等というようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む二戸市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、二戸市でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合には次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、二戸市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の計算では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは二戸市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数の会社から見積りがもらえるため高い金額で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも予め調べておくことが重要です。



二戸市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように分配することについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、二戸市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくないです。



二戸市の相続の家族信託は？

家族信託は、二戸市でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



二戸市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に示すための書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で記すというようなことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを先に防止することができます。



相続税の申告での税理士の役目と二戸市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

二戸市での税理士の料金については遺産の額等により違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。