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下閉伊郡普代村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、下閉伊郡普代村でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

下閉伊郡普代村でも遺産相続による相続税申告は大半の人には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



下閉伊郡普代村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

下閉伊郡普代村でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな関係してくるため抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等のような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての下閉伊郡普代村での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、下閉伊郡普代村でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は下閉伊郡普代村でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は下閉伊郡普代村でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数ある会社から見積りを受けられるため高値で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておく事がポイントになります。



下閉伊郡普代村の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分で書き残すといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方にしたい場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。



下閉伊郡普代村の相続における家族信託とは？

家族信託というのは下閉伊郡普代村でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



下閉伊郡普代村の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにすることについては認められますが、遺留分はそれを抑えていく形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、下閉伊郡普代村でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。



相続税の申告での税理士の役目と下閉伊郡普代村での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

下閉伊郡普代村での税理士料金については遺産の金額等で変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。