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気仙郡住田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、気仙郡住田町でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。

気仙郡住田町でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。



気仙郡住田町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などという多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

気仙郡住田町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をすべて精査し、一覧にします。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きな影響があるので、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の気仙郡住田町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、気仙郡住田町でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は気仙郡住田町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算定には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは気仙郡住田町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の業者から査定を受けられるため適正な価格で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておくことがポイントになります。



気仙郡住田町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように与えることは許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、気仙郡住田町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。



気仙郡住田町の相続の家族信託とは

家族信託というのは気仙郡住田町でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



気仙郡住田町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自身で記述するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求める際には遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と気仙郡住田町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

気仙郡住田町での税理士費用は遺産総額などにより異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。