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陸前高田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、陸前高田市でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事を未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

陸前高田市でも、遺産相続による相続税申告は、大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等にまかせる方が大半になります。



陸前高田市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

陸前高田市でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して探して、リストにします。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な関係するので、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の陸前高田市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は陸前高田市でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は陸前高田市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準があります。

相続税の算出は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、陸前高田市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のことも先に確認しておくことが大事になります。



陸前高田市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら記すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくと問題を先に防止することができます。



陸前高田市の相続についての家族信託は

家族信託というのは陸前高田市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



陸前高田市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分配することについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在する場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、陸前高田市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくありません。



相続税の申告における税理士の役目と陸前高田市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

陸前高田市での税理士の料金については、遺産の総額等によって異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。