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宮古市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、宮古市でも面倒な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えることができます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

宮古市でも、遺産相続と相続税申告は大部分の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



宮古市での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

宮古市でも第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を調査して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に影響があるため抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む宮古市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は宮古市でも扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には宮古市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の計算では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、宮古市でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに調べる事がポイントです。



宮古市の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りに与えることは認められますが、遺留分はそれを制約するために作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、宮古市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。



宮古市の相続における家族信託は？

家族信託は、宮古市でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



宮古市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自筆で記すということも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と宮古市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。

宮古市での税理士の費用については遺産金額等により変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。