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一関市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、一関市でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

一関市でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人には難解な手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大部分です。



一関市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

一関市でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく探して、リストにします。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な影響するので抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての一関市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、一関市でも特に扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、一関市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は一関市でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるので、高値で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費についても事前に調査することが大切です。



一関市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分自身で記すというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと争いを前もって防ぐことが可能になります。



一関市の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなように分けることについては許されますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言があったときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、一関市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。



一関市の相続においての家族信託は？

家族信託とは一関市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告における税理士の役目と一関市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

一関市での税理士の報酬については、遺産の総額等によって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。