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大船渡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、大船渡市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

大船渡市でも遺産相続での相続税申告は、ほとんどの方にとっては難しい手続きなので、税理士等に依頼する人が多くなっています。



大船渡市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

大船渡市でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産をもれなく調べて、一覧にします。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響するので、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての大船渡市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は大船渡市でもとくに対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は大船渡市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、大船渡市でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数の不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも予め確かめる事が重要になります。



大船渡市の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように相続させることは認められますが、遺留分についてはそれを制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言があった際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、大船渡市でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。



大船渡市の相続による家族信託とは

家族信託というのは、大船渡市でも近頃話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



大船渡市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書き残すというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防止することができます。



相続税の申告における税理士の必要性と大船渡市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

大船渡市での税理士報酬については、遺産の金額などによって違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。