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北上市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、北上市でも難解な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、トラブルを予め封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

北上市でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が多いです。



北上市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

北上市でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係してくるため、漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての北上市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、北上市でも扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には北上市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が出てくる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、北上市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数会社から査定してもらえるため高値で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費のこともさきに調べることがポイントになります。



北上市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは、北上市でも最近注目されている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



北上市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残していくための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自ら執筆するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防ぐことができます。



北上市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに分けることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、北上市でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。



相続税申告での税理士の必要性と北上市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

北上市での税理士料金は、遺産金額などによって変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。