相続に強い税理士を探す



二戸郡一戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、二戸郡一戸町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

二戸郡一戸町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等に任せる人が大半になります。



二戸郡一戸町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多くの手続きを行います。

主な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

二戸郡一戸町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて調べ上げて、リストにします。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税に影響してくるため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の二戸郡一戸町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、二戸郡一戸町でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、二戸郡一戸町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、二戸郡一戸町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。

複数不動産業者から査定してもらえるため、高い金額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも予め確かめておく事が大切になります。



二戸郡一戸町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に示す書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自ら執筆するといったことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防止することができます。



二戸郡一戸町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由にしていくことは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、二戸郡一戸町でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくありません。



二戸郡一戸町の相続の家族信託は？

家族信託というのは、二戸郡一戸町でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と二戸郡一戸町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に則った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

二戸郡一戸町での税理士費用は、遺産額等により違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。