奈良県で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


奈良県でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは異なって、施主が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくのが奈良県でも手順で、それぞれ異なった特徴や得意分野があるのでどこに依頼するかも大切なポイントとなります。


奈良県で注文住宅を建てる手順

まず一番にすべきことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地のもとで家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を見つける時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を考慮しつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響するので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を選定します。

奈良県でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家にしたいのかを細かくイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを想定する事が重要ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

奈良県でも、今は在宅業務の拡大により、仕事のスペースを作るケースも増えています。

さらに、耐震や断熱などという家の機能面についても考慮して設計を行うことが必要になってきます。


奈良県の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや性能、依頼先でかなり変わってきますが、奈良県でも、一般的な相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、イメージに合った住まいを追及できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自由に決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計されるので、長期にわたって快適に生活を送れる家を建てられます。

近年は、奈良県でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅も人気になっています。

さらに、使用する建築材も選べるので、自然素材を用いる等こだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になることになります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるということもデメリットです。

建売住宅ならば完成品の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが奈良県でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間は必要になってきます。