磯城郡川西町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


磯城郡川西町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは異なり、施主が好きなように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設していくことが磯城郡川西町でも方法で、それぞれ様々な良い点を持つので発注先の選択についても大事なポイントになります。


磯城郡川西町で注文住宅を建築する手順とは

一番にすることは、土地の用意です。

前もって土地を持っているときは、その土地のもとで家をつくるプランを立てることになりますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を探す時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考えつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるので、家の理想に合った土地を探すことが大切です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

磯城郡川西町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多く、無駄のない設計や安定した品質が強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どういった家が好みかを具体的にイメージしつつ、日常生活に適した間取りを考案します。

例えば、家族がいるときは収納場所を想定する事が大事ですし、居間を広く取りたいケースでは柱の構造や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

磯城郡川西町でも、近年は在宅ワークの拡大により、書斎やワークスペースを設けるケースも少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能等のような住宅の機能にも注意しつつ設計をしていくことが必要になってきます。


磯城郡川西町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、発注先の会社によって大幅に違ってきますが、磯城郡川西町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地代や設計の費用や諸費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって準備されているのに対して、注文住宅では好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分自身で選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

最近では、磯城郡川西町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家の需要も高いです。

用いる建物素材についても決められるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというような事もデメリットです。

建売住宅なら完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが磯城郡川西町でもふつうです。

したがって住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細部まで詰めていくので、労力と時間は不可欠になります。