宇陀郡御杖村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宇陀郡御杖村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは異なり、施主が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままにできるため、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めるのが宇陀郡御杖村でも手順で、どこもさまざまな長所を持っているので、発注先の選択についても大事なポイントとなります。


宇陀郡御杖村で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うべきことは土地を確保することになります。

すでに土地を確保している場合は、その土地をもとに家を建築するプランを作っていきますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を決める際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の制約を考えながら決めることが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家に合った土地を見つけることが大事になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を選択します。

宇陀郡御杖村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多く、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度はやや低めです。

工務店については地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

家族がいる時は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

宇陀郡御杖村でも、近年は在宅勤務の増加によって、書斎を設置する方も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能についても意識して家作りを進めることが求められます。


宇陀郡御杖村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や性能、依頼先の会社により大いに異なりますが、宇陀郡御杖村でも、一般的な相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地費用や設計費やその他（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

建売住宅では間取りがあらかじめ準備されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを建てられます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望をかなえられます。

その他のメリットとして住宅の機能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく生活していける住居を建てられます。

最近では、宇陀郡御杖村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅も人気があります。

さらに、使用する建築材も選べるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つです。

建売住宅であればできあがった住居を即買うことが可能になりますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが宇陀郡御杖村でも普通になります。

よって住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になってきます。