帯解で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


帯解でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などと違って、施主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めるのが帯解でも方法であり、それぞれさまざまな特色や得意分野を持つので、どこに発注するかについても大事なポイントになります。


帯解で注文住宅を建設する手順

まず一番にすべきことは土地の確保です。

事前に土地を保持しているならば、その土地に家をつくる原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、住みたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地を探す時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を想定しつつ探す事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響を与えるため、家の理想に合う土地を探す事が重要になります。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

帯解でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを決めます。

どのような家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族で住む場合は収納場所を確保することが大事ですし、居間を広く取りたい場合は、柱の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

帯解でも、最近は在宅仕事の拡大に伴って、書斎を備える方も多いです。

また断熱性能や耐震性能等といった家の性能にも注意しつつ家作りをしていく事が必要になってきます。


帯解の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズや設計、依頼先の会社で大幅に違ってきますが、帯解でも、通常の相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して、土地の費用、設計費用、諸費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いことによって価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が先に固定されているのですが、注文住宅は自分の自由に設計できるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分で選べる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく住むことができる家を建設できます。

最近は、帯解でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物も人気があります。

また、用いる建物材についても決められるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなる点もデメリットになります。

建売住宅なら完成した状態の住居を即購入できますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが帯解でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間が不可欠になってきます。