吉野郡下市町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡下市町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは違い建築主が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築することが吉野郡下市町でも手順であり、個々に様々な特色や得意分野があるので、どこに頼むかも大切なポイントになります。


吉野郡下市町で注文住宅を建てる手順

一番にやるべきことは、土地を用意することになります。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に合った家をつくる原案を作成していきますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を購入することから始めましょう。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を意識しながら選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を決定します。

吉野郡下市町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを考案します。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングルームを広く取りたいときは柱の配置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

吉野郡下市町でも、最近は在宅仕事の拡大によって、書斎やワークスペースを設ける人も多いです。

さらに断熱や耐震などという住宅の機能についても注意して設計を進める事が必要です。


吉野郡下市町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズや仕様、注文先によって大きく変わりますが、吉野郡下市町でも、通常の相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地代、設計の費用やその他（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれて価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は設計が事前に固定されているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を作れます。

最近は、吉野郡下市町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅の人気も高まっています。

つかう建物素材についても選べるので、自然素材を使うなどといったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットになります。

分譲住宅だと出来上がった住宅を即購入できますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが吉野郡下市町でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細部まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠になります。