山辺郡山添村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山辺郡山添村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等と違って建築主が好きなように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設を進めるのが山辺郡山添村でも一般的であって、それぞれ違った特色があるため、発注先の決定についても大事なポイントになります。


山辺郡山添村で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うことは土地の用意になります。

予め土地を保持しているならば、その土地をもとに家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地を用意することから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を想定して選ぶ事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるので、家のイメージに合った土地を探すことが大事になります。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を選定します。

山辺郡山添村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指したいかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多い時は収納スペースを想定する事が大切ですし、居間を大きくとりたい時は、壁の取り方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

山辺郡山添村でも、最近では在宅ワークの広がりから、仕事のスペースを作る方も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等といった家の性能面にも意識しつつ家作りを進めることが求められます。


山辺郡山添村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズや機能や依頼先によって大きく変動しますが、山辺郡山添村でも、相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅では設計がすでに用意されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を実現可能です。

ほかのメリットとして、家の性能を自分自身で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長期にわたって快適に生活できる住居を建設できます。

最近では、山辺郡山添村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅も人気です。

さらに、つかう建物材についても選択できるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、望む設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなるという点もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の家をそのまま購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが山辺郡山添村でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決定する必要があるため労力と時間は必要になります。