磯城郡三宅町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


磯城郡三宅町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等と違って発注主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで決められるため、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てることが磯城郡三宅町でも一般的であって、個々にいろいろな特色を持つのでどこに発注するかも大切なポイントになります。


磯城郡三宅町で注文住宅を建築する手順

一番にすることは土地の確保です。

前もって土地を持っているならば、その土地で家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つける際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を考慮しながら探すことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになってくるため、家の理想に合う土地を探す事が大事になります。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を決めます。

磯城郡三宅町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家が好みかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングルームを充実させたい時は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

磯城郡三宅町でも、今は在宅勤務の普及に伴い、仕事場を備える事例も多くなっています。

さらに、耐震や断熱などのような家の性能についても注意して家作りをする事が必要です。


磯城郡三宅町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の規模、仕様や注文先によりかなり変動してきますが、磯城郡三宅町でも、一般的な相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計の費用、他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、慎重に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

建売住宅というのは間取りが事前に決まっているのですが、注文住宅は好みで設計をしてくれるため、理想の住宅を建てられます。

開放的な居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自身で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計できるため、快適に生活できる住居を建築できます。

今は、磯城郡三宅町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅の需要も高いです。

また、使う建物材も決められるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちであることもデメリットの一つです。

建売住宅ならば出来上がった家を即買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが磯城郡三宅町でもふつうになります。

よって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取りなどを細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要になってきます。