生駒郡斑鳩町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


生駒郡斑鳩町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは異なって依頼主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建てられるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築を進めるのが生駒郡斑鳩町でも方法であり、各々異なる長所を持っているためどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


生駒郡斑鳩町で注文住宅を建てる手順

まず最初にやることは、土地を確保することです。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を作るプランを作っていくことになりますが、土地がないときは、住みたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を探すときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の規制を考えつつ探す事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するため、建てたい家に合った土地を確保することが重要になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を決定します。

生駒郡斑鳩町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多く、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングの広さを確保したいケースでは、壁の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

生駒郡斑鳩町でも、最近では在宅仕事の広がりから、書斎やワークスペースを備えるケースも増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の性能面についても意識して設計をする事が必要になってきます。


生駒郡斑鳩町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさ、機能、注文先の会社によって大きく変わってきますが、生駒郡斑鳩町でも、相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが事前に決まっているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるため、理想の住宅を建築できます。

広めのリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長く最適な環境で生活できる家を作れます。

最近では、生駒郡斑鳩町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物の需要も高まっています。

さらに、使う建築素材についても選択できるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが生駒郡斑鳩町でも普通です。

したがって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が不可欠です。