吉野郡上北山村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡上北山村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは違って、注文した方が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選べるので、理想の家を建築できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが吉野郡上北山村でも手順であり、それぞれ違う特色があるので、依頼先の決定についても重要なポイントとなります。


吉野郡上北山村で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは土地の用意です。

先に土地を確保している時は、その土地をもとに家を作る原案を練っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地探しから始める必要があります。

土地を確保する時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の制約を想定しつつ探していくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を選択します。

吉野郡上北山村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度はやや低めです。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを作ります。

家族がいる場合は収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングを広くしたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

吉野郡上北山村でも、最近では在宅業務の拡大に伴い、仕事のスペースを作る方も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能にも注意しつつ家づくりをしていくことが必要になります。


吉野郡上北山村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、性能、発注先により大いに異なりますが、吉野郡上北山村でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地代や設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、慎重に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅は間取りが先に準備されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるため、理想の住宅を建築できます。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自由に決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してくれるので、長期にわたって快適に暮らしていける家を作ることが可能です。

近年は、吉野郡上北山村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅も人気です。

使用する建物材についても決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうのもデメリットです。

建売住宅は完成品の家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが吉野郡上北山村でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になってきます。