葛城市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは異なり、依頼主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように選べるので、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築していくのが葛城市でも方法であって、どこも違った特徴を持つため、どこに頼むかも大切なポイントとなります。

まずやることは土地を用意することになります。

前もって土地を保持しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を立てることになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を見つけることからスタートします。

土地を見つける時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるので、家の理想に合う土地を見つける事が大事です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を選定します。

葛城市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを想定することが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁や柱の配置や天井の高さ等にも考える必要があります。

葛城市でも、最近では在宅勤務の拡大から、書斎を備え付ける人も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等といった家の性能面にも注意を払いながら家づくりを進めていくことが求められます。

注文住宅の価格は建物の規模、仕様や発注先によってかなり違ってきますが、葛城市でも、一般的な相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地の費用、設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を決めておくことが大切です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに決められているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合う住宅を追及できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分で選べることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計できるので、居心地よく暮らしていける家を目指せます。

近年は、葛城市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅も人気があります。

さらに、使用する素材も決めることができるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを作ることも可能です。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の家をそのまま購入可能ですが注文住宅では完成までに6か月以上になることが葛城市でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい部分まで決める必要があるので、時間と労力が必要です。