吉野郡東吉野村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡東吉野村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅等とは違って注文した方が自由に設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建てられるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設するのが吉野郡東吉野村でも手順であり、どれも様々な特色や得意分野を持つため、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。


吉野郡東吉野村で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすべきことは土地の確保です。

前もって土地を準備しているときは、その土地に家をつくる計画を立てることになりますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地を手に入れることから始めましょう。

土地を探す際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を考慮しつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えるため、家のイメージに合う土地に決める事が重要になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決定します。

吉野郡東吉野村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考えることが大切ですし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

吉野郡東吉野村でも、最近は在宅ワークの広がりによって、仕事のスペースを設ける人も増えています。

また断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能面にも注意を払いながら家づくりを進めることが必要になってきます。


吉野郡東吉野村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさ、設計、注文先の会社により大いに異なってきまず、吉野郡東吉野村でも、一般的な相場は、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代、設計の費用やその他（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅は希望で設計してもらえるため、イメージに合った家を建築できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

最近は、吉野郡東吉野村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の需要も高まっています。

また、用いる建物素材も選べるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、望む設計により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもある点もデメリットです。

建売住宅ならばできあがった家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが吉野郡東吉野村でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備等について細かな部分まで決定していく必要があるので、労力と時間が必要です。