宇陀市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは違って注文した方が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままにできるため、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築するのが宇陀市でも通常であって、それぞれ異なる得意分野を持っているので、発注先の選択も重要なポイントになります。

最初にすべきことは、土地の確保です。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地に家を作る原案を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地を決める時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を考えつつ探していくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を確保することが大事です。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

宇陀市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを考えていきます。

家族が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大事ですし、居間を大きくとりたいケースでは壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

宇陀市でも、今は在宅ワークの広がりによって、仕事場を作る人も増えています。

また断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面にも考慮して計画を行う事が必要です。

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様や発注先によって大幅に変動してきますが、宇陀市でも、相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地代や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を明確にしておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが事前に固定されているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計できるので、長く快適性を追求して生活を送れる家を建築できます。

近年は、宇陀市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物も人気です。

使う建物材も選べるので、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることもできます。

一番のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるということもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した状態の住居を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが宇陀市でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要になります。