生駒市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり、注文した方が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めることが生駒市でも方法であって、それぞれ違う得意分野があるのでどこに依頼するかについても大切なポイントになります。

まずすることは、土地を準備することになります。

すでに土地を確保している場合は、その土地をもとに家を建てる計画を立てることになりますが、土地を確保していないときは、希望の土地を準備することから始めましょう。

土地探しの際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を想定して決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えるため、家のイメージに合った土地を探す事が大事です。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を決定します。

生駒市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どういった家を目指すかを細かく想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを想定する事が重要になりますし、リビングを広くしたいときは壁や柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

生駒市でも、近年は在宅勤務の普及によって、仕事のスペースを設置する事例も多くなっています。

また、耐震や断熱等のような家の機能面についても注意しつつ家作りを行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは家の規模、設計や発注先の会社によって大きく違ってきますが、生駒市でも、通常の相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用、設計費、他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に決めておく事がポイントになります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では設計が事前に固定されているのですが、注文住宅は自由に設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を建設できます。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計できるため、長く居心地よく生活していける住居を作れます。

ここ数年は、生駒市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家の需要も高いです。

また、使用する建物材も選択できるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうという点もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上になることが生駒市でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠です。