生駒郡平群町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


生駒郡平群町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違って、注文した方が思うままに設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築を進めることが生駒郡平群町でも方法であり、どこも異なった特徴や得意分野を持っているので、発注先の選択も大事なポイントです。


生駒郡平群町で注文住宅を建てる手順とは？

まずすべきことは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地に合った家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地探しからスタートします。

土地を準備する時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるので、家のイメージに合った土地を探すことが大切になります。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を決定します。

生駒郡平群町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

家族で住む場合は収納スペースを想定することが大切になりますし、居間を大きくとりたいときは柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

生駒郡平群町でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、書斎やワークスペースを備える人も多いです。

また、断熱や耐震などといった家の性能面についても考慮して家づくりを行っていくことが必要になってきます。


生駒郡平群町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや機能、注文先の会社によりかなり変動しますが、生駒郡平群町でも、通常の相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地代や設計費やその他（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計できるため、理想に合う住まいを建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計されるので、長く居心地よく生活を送れる住居を作れます。

最近は、生駒郡平群町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家も人気です。

さらに、使用する建物素材も選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうといった事もデメリットです。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが生駒郡平群町でも普通です。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどを細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力は必要になってきます。