吉野郡天川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡天川村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等と違って施主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めるのが吉野郡天川村でも通常であり、個々に違った得意分野があるため依頼先の選択についても大切なポイントになります。


吉野郡天川村で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは、土地の確保です。

前もって土地を所有している場合は、その土地をもとに家を建設するプランを立てていきますが、土地を持っていないときは、住みたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を見つけるときには、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を考慮しながら決めていくことが大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するため、家の理想に合う土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

吉野郡天川村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを作ります。

家族が多い場合は収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を充実させたい時は壁や柱の構造や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

吉野郡天川村でも、今は在宅ワークの拡大に伴って、仕事場を設けるケースも多いです。

また断熱や耐震等といった家の機能についても注意しつつ計画をしていく事が必要になります。


吉野郡天川村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様、依頼先により大幅に異なりますが、吉野郡天川村でも、相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地代、設計費、その他の費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、先に考えておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決められているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるので、理想の住宅を求めやすいです。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を作れます。

今は、吉野郡天川村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う素材についても選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと出来上がった住居をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが吉野郡天川村でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細部まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になります。