香久山で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なり、発注主が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建築できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが香久山でも手順で、どれも異なる特色を持つので発注先の決定についても重要なポイントになります。

一番にすることは土地を確保することになります。

先に土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を作る原案を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を探すことから始める必要があります。

土地を探す時には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を想定して探していくことが大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するので、家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を選定します。

香久山でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな家が好みかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは柱の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

香久山でも、近年は在宅仕事の拡大によって、書斎を設置する事例も多いです。

加えて、耐震や断熱等のような家の機能についても意識しつつ家づくりを進めていくことが必要です。

注文住宅の価格というのは家の大きさや仕様や発注先によって大いに異なりますが、香久山でも、一般的な相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅は建物のこだわりが強いほど価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を決めておくことが重要です。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されているのに対して、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広い居間、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なため、長期にわたって心地よく生活していける家を作れます。

最近では、香久山でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の家の需要も高いです。

また、使う建物素材も選べるので、自然素材を使う等こだわりの住宅を作ることも可能です。

第一のデメリットは価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるという点もデメリットになります。

分譲住宅なら完成した建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが香久山でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるため時間と労力が必要になってきます。