吉野郡吉野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡吉野町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは違って発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を求めやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが吉野郡吉野町でも一般的であり、各々さまざまな特徴や得意分野を持っているので依頼先の決定も大切なポイントです。


吉野郡吉野町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやるべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を準備しているときは、その土地のもとで家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、住みたい土地を確保することから始める必要があります。

土地を決める際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を想定しつつ探していく事が大事です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるので、家に合った土地を探すことが大事です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選定します。

吉野郡吉野町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

住む人数が多い時は収納場所を充実させる事が大切ですし、リビングを広くしたいときは、壁の構造や天井の高さ等についても考える必要があります。

吉野郡吉野町でも、近年は在宅勤務の広がりに伴って、仕事スペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などのような住宅の性能にも注意して家づくりをしていく事が必要です。


吉野郡吉野町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様や依頼先の会社でかなり違いますが、吉野郡吉野町でも、相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地代や設計費用や諸費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのですが、注文住宅は希望通りに設計してくれるため、イメージに合う住宅を建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

その他のメリットとしては家の機能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、快適に生活できる家を目指せます。

今は、吉野郡吉野町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家も人気です。

使用する建物材についても決められるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるという点もデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった家をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが吉野郡吉野町でもふつうになります。

よって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細部まで決める必要があるため労力と時間は必要になってきます。